En god løsning for deg som ønsker assistanse i forbindelse med en del formelle oppgaver omkring salget, samt at annonsering på aktuelle eiendomsportaler inngår (se nedenfor). AO.no forestår oppgjør mellom deg som selger og kjøperen med tinglysning av evnt pantobligasjon og skjøte eller registrering hos forretningsfører, samt inneståelseserklæring. Du som selger administrerer selv budrunden.

Pakken inneholder:

• Alle nødvendige brev og formularer for innhenting av nødvendig informasjon.
• Skjøte/annet eierbevis
• Kjøpekontrakt
• Brev til alle offentlige myndigheter med korrekte adresser
• Salgsprospekt med mulighet for å legge inn egne bilder
• Andre nødvendige formularer
• Annonsering hos Finn og Tinde eiendomsportaler samt på AO.no hjemmeside
• Verktøy til å gjennomføre budrunde på internett
• AdvokatOppgjør AS forestår oppgjør av kjøpesummen og avgir om nødvendig inneståelseserklæring overfor kjøpers finansieringskilde
• Rett til å tegne eierskifteforsikring (OBS! Eierskifteforsikringen kan kun tegnes før eiendommen er solgt) 
• Rett til å leie eller kjøpe AO.no visningsskilter  

*Når AO.no forestår oppgjør, kommer det et tillegg av Lovbestemt garantiforsikringspremie kr. 90;- og 0,45‰ av kjøpesummen (Regnestykket blir som følger: (salgsum x 0,00045) + 90kr) samt til sikringsobligasjon kr. 1.935 og grunnboksutskrift kr. 172. Eventuelle andre dokumenterte utlegg vil også bli krevet refundert.) Ved salgssum over kr. 10 mill vil særskilte forsikringsatser gjelde. 

Beløp blir trukket automatisk i forbindelse med oppgjør av kjøpesummen.

Annonsene på finn.no og tinde.no kan tas bort for en kortere eller lengre periode og så settes inn igjen kostnadsfritt.

Dersom du ønsker at annonsen skal komme på topp må det ha gått minimum 30 dager fra annonsen ble lagt ut eller fra sist man oppgraderte annonsen til topp. Dette koster 2.400,- og annonsen må også oppfylle minst et av kriteriene under:

1) Objektet har vært trukket fra markedet i minst 30 dager.
2) Prisantydningen inklusiv evt. felleskostnader er endret med minst 5 % siden forrige publisering.
3) Det er innvilget søknad om bruksendring eller lignende vesentlige endringer som gjelder boligen eller eiendommen som sådan.

Det vil også kunne påløpe tilleggs kostnader til forretningsfører og andre som eksempelvis kommunen og Infoland. Kostnadene vil være individuelle for den enkelte eiendom og vil derfor kunne varierer fra sted til sted og skal dekkes av selger.

Vi har beklageligvis ikke mulighet til å si noe mer konkret om dette, men anbefaler selger å kontakte eventuell lokal forretningsfører, kommune eller www.infoland.no for mer informasjon.

Kjøpesummen skal dekke heftelser.
Det er et vilkår for at AO påtar seg oppgjørsfunksjonen ved gjennomføring av salg at kjøpesummen vil dekke alle tinglyste og lovbestemte heftelser på eiendommen. Hvis det virker sannsynlig at den kjøpesum man kan forvente å få ikke vil dekke heftelsene, bør kunden ikke velge AO uten først å ha forvisset seg om at panthavere vil gå med på å slette sine heftelser i eiendommen likevel.

AO vil normalt ikke påta seg oppdrag hvor kjøpesummen ikke dekker heftelsene i eiendommen, og kan når dette blir klart frasi seg oppdraget hva angår oppgjørsdelen. I så fall blir halvparten av det betalte vederlag refundert.

En selger som frykter å ikke få bud som dekker heftelsene, anbefales å kontakte panthaverne så snart som mulig – eventuelt ved bruk av egen advokat.

Selger kan eventuelt kontakte Glosimot & Co Advokatfirma for slik bistand (adresse: Grini Næringspark 17, tlf 67 16 67 40)
Utgifter til advokat eller andre hjelpere må dekkes av selger selv.